LOTE 001

HOTEL GREEN PARK

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LANCE INICIAL

R$ 6.327.497,94

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Data do encerramento
Início do Leilão
01/06/2021 às 09:00
5ª VARA CÍVEL - JI-PARANÁ
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 6.327.497,94
Data 1º Leilão: 18/06/2021 09:00
Lance Inicial: R$ 6.327.497,94
Data 2º Leilão: 28/06/2021 09:00
Lance Inicial: R$ 3.796.498,76

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Detalhes do Lote
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Comitente: 5ª VARA CÍVEL - JI-PARANÁ

Cidade: Ji-Paraná/RO
Endereço:

Descrição: Hotel Green Park, de alto padrão, com elevador, de três andares, composto por 58 apartamentos, destes 3 suítes executivas, 2 suítes Master Presidencial, 4 para portadores de Deficiência Física, de área térrea do hotel medindo 568,13 m², mais pavimentos medindo 1.658,10 m², contendo ainda 01 (um) café/restaurante de 285,48 m² e 01 (um) auditório no segundo pavimento de 238,61 m², com área de piscina medindo 50m², sendo a piscina aquecida, com iluminação e 01 (um) ofurô de concreto e porcelanato, com cascata, somando uma área total de aproximadamente 2.809,32 m². Imóvel de matrícula 31.533, lotes 2, 4 e 7 G/A-1, da Seção “G”, Gleba Pyrineos, Ji-Paraná – RO, com área de 6.608,83 m² (seis mil, seiscentos e oito metros quadrados e oitenta e três decímetros quadrados), com os limites e confrontações seguintes: frente para a RO – 135, medindo 40,66 metros, fundos com o Quinhão 7, lote n.º (2, 4 e 7) G/A, medindo 40 metros, lado direito com o Quinhão 7, lotes (2, 4 e 7) G/A, medindo 168,85 metros, lado esquerdo com o quinhão 8, lote n.º (2, 4 e 7) H, medindo 161,57. Observações: Parte do estacionamento do hotel está localizado no lote esquerdo, de propriedade alheia, sendo que o proprietário se dispôs a negociar o referido lote. Do lado direito, a área de estacionamento lateral, bem como, o local onde fica o prédio de tratamento de esgoto do hotel, imóvel de matrícula 56.676, também é de propriedade alheia, sendo necessário a compra ou aluguel da referida área para que o hotel opere com normalidade.

Avaliação do Hotel: R$ 5.730.000,00 (cinco milhões e setecentos e trinta mil reais).

Ônus: R3) Hipoteca para o Banco da Amazônia S/A e R4) Penhorado no presente processo.

Mobiliário e diversos:

- 57 Fechaduras Eletrônicas de Proximidade com Cartão Adel Brasil. Na média, o estado de conservação das fechaduras é bom. Avaliação cada: R$ 300,00 (trezentos reais). Avaliação total R$ 17.100,00 (dezessete mil e cem reais).

- 53 Painéis Planejados para Televisores: Painéis para televisores em móveis planejados, com pouca variação de tamanho que não interfere no valor do painel usado. Avaliação de cada painel: R$ 200,00 (duzentos reais). Avaliação total R$ 10.600,00 (dez mil e seiscentos reais).

- Armários planejados para roupas branco: Roupeiros planejados brancos simples, sendo 6 (seis) roupeiros, avaliados em R$ 800,00 cada. Avaliação total: R$ 4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais).

- Três mesas planejadas retangulares: Três mesas em material tipo MDF branco, retangulares, simples, avaliada em R$ 300,00 (trezentos reais) cada uma. Avaliação total em R$ 900,00 (novecentos reais).

- Mesa para escritório: uma mesa para escritório em MDF com parte do tampo superior em vidro, em formato de “L”, avaliada em R$ 1.200,00 (hum mil e duzentos reais).

- Estante para escritório: Estante para escritório avaliada em R$ 1.000,00 (hum mil reais).

- Cadeiras para escritório: duas cadeiras para escritório com estrutura em metal inoxidável, avaliadas em R$ 500,00 (quinhentos reais); uma cadeira para escritório giratória, com estrutura em metal inoxidável, com rodas, avaliada em R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais). Avaliação total: 1.750,00 (hum mil setecentos e cinquenta reais).

- Equipamento de Ponto Eletrônico: Equipamento de ponto eletrônico para funcionários da marca Topdata. Avaliação total: R$ 1.000,00 (hum mil reais).

- Móvel planejado porta vinhos: Móvel planejado para exposição de vinhos, na cor marrom, estado de conservação razoável, avaliado em R$ 1.000,00 (hum mil reais).

- Ar-condicionado da marca Elgin do tipo ar central. Avaliação total: R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

- Elevador da Marca Up Line Elevadores: o elevador do hotel é de boa qualidade e acabamento. Trata-se de elevador com acabamento mais simples. Avaliação total: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

- Duas Banheiras da Marca Astra: 02 (duas) Banheiras da marca Astra, em estado de conservação médio (levemente amarelada), com aspecto de antiga. Avaliadas as banheiras em R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) cada uma. Avaliação total: 3.000,00.

- Equipamentos de Provedor de Internet: equipamento de Servidor. Avaliação total: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais).

- Espreguiçadeiras para piscina, cadeiras e mesas plásticas da área da piscina: No local foram encontrados 8 (oito) espreguiçadeiras, avaliadas cada uma delas em R$ 100,00 (cem reais); 19 (dezenove) cadeiras de plástico, avaliadas cada uma delas em R$ 40,00 (quarenta reais); 5 (cinco) mesas de plástico, avaliadas cada uma delas em R$ 120,00 (cento e vinte reais). Avaliação total: R$ 2.160,00.

- Gerador de Energia da Marca Stemac: Gerador de Grande porte, capaz de suportar as necessidades do hotel. Avaliação total: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

- Balcão Refrigerado Elvi: Balcão em inox com refrigerador na parte de baixo. Avaliação total: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais).

- Pias Industriais em Inox: 2 (duas) pias industriais em inox, de aproximadamente 2 (dois) metros, com uma cuba. Avaliação: cada uma das pias industriais em inox por R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais). Avaliação total: 3.000,00.

- Bancada Industrial de Inox: Avaliação total: R$ 1.000,00 (hum mil reais).

- Fogão Industrial com Forno: Fogão industrial em inox de oito bocas com forno. Avaliação total: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais).

- Coifa/Exaustor Industrial: Coifa/Exaustor Industrial para cozinha, de grande porte. Avaliação total: R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

- 01 (uma) prateleira industrial inox da marca Elvi, de aproximadamente 1 (um) metro. Avaliação total: R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).

- 01 (um) módulo de base com chapa na parte superior da marca Elvi em Inox. Avaliação total: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais).

- Freezer vertical industrial: 01 (um) freezer industrial duas portas em inox da marca Elvi. Avaliação total: R$ 7.000,00 (sete mil reais).

- Fritadeira Industrial: 01 (uma) fritadeira industrial da marca Vulcan em Inox de tamanho médio. Avaliação total: R$ 7.000,00 (sete mil reais).

- 01 (um) refrigerador expositor Gelopar, branco. Avaliação total: 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais).

- 04 (quatro) prateleiras brancas em metal da maca Elvi. Avaliação: R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) cada uma. Avaliação Total: R$ 1.000,00.

- 01 (um) micro-ondas da Marca Midea, cor branco, em médio estado de conservação. Avaliação total: R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais).

- 01 (um) forno elétrico branco da marca Mueller, modelo Sonetto. Avaliação total: R$ 400,00 (quatrocentos reais).

- 01 (um) cilindro laminador elétrico para massas da marca Arke, cor branco. Avaliação total: R$ 400,00 (quatrocentos reais).

- Rechaud Tampa Giratória: 02 (dois) Rechaud com Tampa giratória em Inox, em bom estado de conservação. Avaliação: R$ 1.000,00 (hum mil reais) cada um. Avaliação Total: R$ 2.000,00.

- Garrafas Térmicas: 06 (seis) garrafas térmicas usadas, sendo duas de inox e quatro de plástico. Avaliação: R$ 50,00 (cinquenta reais) cada uma. Total: R$ 300,00.

- 09 (nove) caldeirões profissionais em inox, de tamanhos diversos, 200,00 (duzentos reais) cada.
Avaliação total: R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais).

- 05 (cinco) assadeiras refratárias em vidro. Avaliação cada: 25,00 (vinte e cinco reais), considerando que se trata de produto de difícil deterioração e consequentemente bom estado de conservação. Avaliação Total: R$ 125,00.

- 10 (dez) travessas em inox, em razoável estado de conservação. Avaliação cada: R$ 40,00 (quarenta reais). Avaliação Total R$ 400,00.

- 02 (duas) assadeiras em silicone vermelhas. Avaliação cada: R$ 15,00 (quinze reais). Avaliação Total: R$ 30,00.

- 03 (três) assadeiras em metal para pudim. Avaliação cada: R$ 5,00 (cinco reais). Avaliação Total: R$ 15,00.

- 16 (dezesseis) assadeiras em metal, de tamanhos diferentes, retangulares, todas usadas, em estado de conservação médio. Avaliação cada: R$ 10,00 (dez reais). Avaliação Total: R$ 160,00.

- 06 (seis) canecas de alumínio para cozinha (leiteiras). Avaliação cada uma das cinco canecas de alumínio em R$ 30,00 (trinta reais) e a caneca em inox por R$ 100,00 (cem reais). Avaliação Total: R$ 280,00.

- 02 (duas) panelas de pressão, sendo uma delas pequena e simples e outra maior e com trava do tipo giratória. Avaliação total: R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais).

- Bowl (Tijela) em Aço Inox: 02 (dois) Bowl/Tijela em aço inox, em razoável estado de conservação. Avaliação total: R$ 200,00 (cem reais).

- 05 (cinco) frigideiras em tamanhos diversos, todas elas em péssimo estado de conservação. Avaliação cada: R$ 5,00 (cinco) reais. Avaliação Total: R$ 25,00.

- 03 (três) panelas de Inox em razoável estado de conservação, duas com cabo e uma com alça. Avaliação cada: R$ 100,00 (cem reais). Avaliação Total: R$ 300,00.

- 02 (dois) buffets de inox, cada um com seis cubas, proteção superior em vidro, instalado em móvel de MDF com tampo em granito. Avaliação de cada buffet com 6 cubas juntamente com seu móvel em MDF e tempo em granito em R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais). Avaliação total: R$ 9.000,00.

- Móvel planejado com 10 portas, acabamento de qualidade superior à média, com tampo de granito, com buffet para frios. Avaliação total: R$ 4.000,00 (quatro mil reais).

- Balcão com gaveteiro: Avaliação total: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais).

- Copo de Vidro Baixo: 79 (setenta e nove) copos de vidro baixos. Avaliado cada um dos copos de vidro baixos em R$ 7,00 (sete reais). Avaliação Total: R$ 553,00.

- Copo de Vidro para Cerveja: 22 (vinte e dois) copos comumente utilizados para consumo de cerveja. Cada um Avaliado em R$ 3,00 (três reais). Avaliação Total: R$ 66,00.

- Caneca de Chopp: 28 (vinte e oito) canecas de chopp com alça. Avaliada cada uma das canecas de chopp em R$ 7,00 (sete reais). Avaliação Total: R$ 196,00.

- Copo para Chopp Itaipava: 26 (vinte e seis) copos para shop Itaipava. Avaliado cada um dos copos para chopp Itaipava em R$ 10,00 (dez reais). Avaliação Total R$ 260,00.

- 03 (três) cestas/bandejas de vinil sintético, cor marrom escuro, em excelente estado de conservação. Avaliação de cada uma das cestas/bandejas de vinil sintético em R$ 30,00 (trinta reais). Avaliação Total: R$ 90,00.

- 79 (setenta e nove) facas da marca Tramontina, modelo faca de mesa laguna churrasco (com ponta). Avaliação cada: R$ 5,00 (cinco reais). Avaliação Total: R$ 395,00.

- 100 (cem) garfos de mesa, marca Tramontina, modelo Laguna, e 101 (cento e uma) colheres de mesa, marca Tramontina, modelo Laguna. Avaliação cada: R$ 2,50 (dois reais e cinquenta centavos). Avaliação Total R$ 250,00.

- Colher de Café: 06 (seis) colheres para café (pequena). Com base nos dois itens anteriores, avalio cada colher de café em R$ 1,00 (hum real). Avaliação Total: R$ 6,00.

- Jogo de Mesa Americano: 108 (cento) e oito peças de jogo americano para mesa, de boa qualidade. Avaliação de cada um dos tapetes do jogo americano em R$ 5,00 (cinco reais). Avaliação Total: R$ 540,00.

- Jarra de Vidro para Suco: 30 (trinta) jarras de vidro para suco, de aproximadamente 1,5L. Avaliação cada R$ 13,00 (treze reais). Avaliação Total: R$ 390,00.

- Liquidificador Philco Preto em médio estado de conservação. Avaliação total: R$ 100,00 (cem reais).

- Batedeira Mondial, Avaliação total: R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).

- 01 (um) porta talheres em vinil sintético na cor marrom escuro. Avaliação total: R$ 30,00 (trinta reais).

- 35 (trinta e cinco) tigelas de sobremesa em inox. Avaliação cada: R$ R$ 3,00 (três reais). Avaliação Total: R$ 105,00.

- Pratos de Sobremesa: 30 (trinta) pratos de sobremesa em porcelana, brancos. Avaliação cada: R$ 4,00 (quatro reais). Total: R$ 120,00.

- Pratos Rasos Convencionais: 127 (cento e vinte e sete) pratos rasos convencionais em porcelana, brancos. Avaliação cada: R$ 5,00 (cinco reais). Total: R$ 635,00.

- 26 (vinte e seis) xicaras aparentemente de porcelana, brancas, e 52 (cinquenta e dois) pires de porcelana brancos. Avaliação das xicaras de porcelana branca em R$ 6,00 (seis reais) e cada um dos pires em porcelana branca em R$ 3,00 (três reais). Avaliação Total: R$ 312,00.

- 01 (uma) bancada de móvel planejado em MDF, com tampo em granito, com 4 (quatro) gavetas e 4 (quatro) portas. Avalio a bancada em MDF com tampo em granito em R$ 2.000,00 (dois mil reais).

- 180 (cento e oitenta) cadeiras universitárias com prancheta na cor verde. Avaliação de cada cadeira universitária com prancheta em R$ 300,00 (trezentos reais). Avaliação total: R$ 54.000,00.

- 02 (duas) mesas portáteis dobráveis na cor branca e pés metálicos na cor preta, sem marca aparente, em bom estado de conservação. Avaliação cada R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais). Avaliação Total: R$ 500,00.

- 01 (um) palco praticável preto, com escada, sem marca ou modelo aparente. Avaliação total: R$ 2.000,00 (dois mil reais).

- 57 (cinquenta e sete) sousplat na cor marrom. Avaliação cada: R$ 8,00 (oito reais). Avaliação Total: R$ 456,00.

- 01 (uma) impressora, marca HP, modelo laserjet M FP 127. Avaliação total: R$ 1.025,00 (um mil e vinte e cinco reais).

- 04 (quatro) Caixa Acústica Ativa Bi-Amplificada, marca Staner, modelo SR315A, perfazendo um total de R$ 4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais).

- 01 (uma) Mesa de Som Soundcraft, modelo SX802FX. Avaliação total: R$ 576,00 (quinhentos e setenta e seis reais).

- 03 (três) computadores marca Centrium, processador Core i3, 500 GB de HD. Avaliação total: R$ 3.600,00 (três mil e seiscentos reais).

- 03 (três) Monitores, marca AOC, LED, 21.5' Widescreen, Full HD, modelo E2270SWN. Avaliação: R$ 372,00 (trezentos e setenta e dois) reais cada Avaliação Total de R$ 1.116,00 (um mil, cento e dezesseis reais)

- 01 (uma) Impressora Multifuncional Epson Ecotank L375. Avaliação total: R$ 760,00 (setecentos e sessenta reais)

- 01 (um) Bebedouro de água, marca IBBL, modelo GFN 2000, branco, 220V. Valor final do bem em R$ 396,00 (trezentos e noventa e seis reais).

- 01 (um) forno micro-ondas 23 litros LG Easy Clean MS2355R. Valor final do bem em R$ 360,00 (trezentos e sessenta reais).

- 02 Refrigerador/Expositor Vertical Gelopar GPTU-40 Frost Free 414 L Preto — 220V. Avaliação total: R$ 3.600,00 (três mil e seiscentos reais).

- 04 Ar Condicionado, Springer Carrier, 60.000 BTU, Split. Avaliação total: R$ 16.800,00 (dezesseis mil e oitocentos reais).

- Estofado Gazin Valência, 3x2 lugares, cor bege grafiato, tecido Suede, assentos reclináveis e almofadas removíveis. Avaliação: R$ 2.100,00 (dois mil e cem reais). São 02 (dois) jogos, sendo que, duas peças de 03 (três) lugares e duas peças de 02 (dois). Avaliação total: R$ 4.200,00 (quatro mil e duzentos reais).

- 31 Mesa composta por Base Santiago Média - Tabaco e Tampo Padrão – Tabaco. Avaliação total: R$ 6.200,00 (seis mil e duzentos reais).

- 103 Cadeira Chicago Assento estofado, tabaco, courvin, cor bege. Avaliação total: R$ 14.420,00 (quatorze mil, quatrocentos e vinte reais)

- 46 Base para Cama, Box Rígido ldeal, Casal, Marca Herval, modelo Velvet Verde, medindo 20cm x 1,88m x 1,38m. Avaliação total: R$ 17.158,00 (dezessete mil, cento e cinquenta e oito reais).

- 43 base para cama box rígido ideal, solteiro, marca herval, medindo 20cmx1,88mx0,88cm. Avaliação total: R$ 7.740,00 (sete mil, setecentos e quarenta reais).

- 3 base para cama box rígido ideal, queen size, marca Herval, medindo 20cmx1,98mx1,58m. Avaliação total: R$ 1.962,00 (mil novecentos e sessenta e dois reais)

- 2 base para cama box rígido ideal, king size, marca Herval, medindo 20cmx2,03mx1,93m. Avaliação total: R$ 1.454,00 (mil quatrocentos e cinquenta e quatro reais).

- 46 Colchão Herval de Molas Maxspring American Pillow Top, Modelo 5001747, dimensões 33cmx1,88mx1,33m. Avaliação total: R$ 31.372,00 (trinta e um mil e trezentos e setenta e dois reais). Todos em bom estado de conservação.

- 43 Colchão Herval de Molas Maxspring American Pillow Top, modelo 5006177, dimensões 33cmx1,88mx88cm. Avaliação total: R$ 29.885,00 (vinte e nove mil, oitocentos e oitenta e cinco reais)

- 03 Colchão Herval de Molas Maxspring American Pillow Top, modelo 5005772, dimensões 33cmx1,98mx1,58cm. Avaliação total: R$ 2.520,00 (dois mil, quinhentos e vinte reais)

- 02 Colchão Herval de Molas Maxspring American Pillow Top, modelo 5003357, king size, dimensões 33cmx1,98mx1,58cm. Avaliação total: R$ 2.188,00 (dois mil, cento e oitenta e oito reais)

- 51 Aparelho Telefone Fixo com fio, marca lntelbras Pleno, Preto- Avaliação total: R$ 1.312,74 (um mil, trezentos e doze reais e setenta e quatro centavos).

- 52 Lixeira Aço lnox com Pedal e Balde Removível 5 Litros, marca Tramontina, modelo 94538/105. Avaliação total: R$ 3.744,00 (três mil e setecentos e quarenta e quatro reais).

- 04 Televisores de led 49" Full HD, LG, todos em bom estado de conservação e funcionamento avaliados em R$ 4.320,00.

- 50 cadeiras Tramontina, cor marrom, Avaliação total: R$ 7.191,00.

- 53 Frigobares Consul modelo CRC08CBBNA, branco, 76 litros, completo, 220V. Avaliação total: R$ 31.047,40.

- Móveis planejados encontrados na recepção e nos quartos, em bom estado de conservação. Avaliação total R$ 79.522,80.

- 53 Televisores Marca LG, 32 polegadas, modelo 32LH51013 HD Conversor Digital Integrado. Avaliação total: R$ 35.139,00.

- 56 unidades de Ar Condicionado marca Elgin, eco inverter, Split 12000 BTUs, modelo HVF112B21A, 220V. Avaliação total: R$ 58.240,00.

Avaliação Total: R$ 597.497,94 (quinhentos e noventa e sete mil e quatrocentos e noventa e sete reais e noventa e quatro centavos).

AVALIAÇÃO TOTAL GERAL: R$ 6.327.497,94 (seis milhões, trezentos e vinte e sete mil e quatrocentos e noventa e sete reais e noventa e quatro centavos).

Processo: 7007091-28.2017.8.22.0005
Vara: 5ª VARA CÍVEL
Comarca: JI-PARANÁ
Exequente: BANCO DA AMAZONIA SA
Executado: ISHIY & GONCALVES LTDA E OUTROS
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Ji-Paraná / RO