LOTE 003-1

03 terrenos e 01 Imóvel comercial

As fotos são meramente ilustrativas
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TRT JI-PARANÁ
LEILÃO JUDICIAL
Online
DATA 1º LEILÃO: 11/02/2021 09:00
LANCE INICIAL: R$ 1.571.689,56
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.571.689,56

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Detalhes do Lote

Comitente: TRT JI-PARANÁ

Cidade: Ji-Paraná/RO
Endereço:

Descrição: 01) Um Lote de terras urbano sob o nº 08-B, quadra 010, Setor 04, situado na Rua Tiradentes, Bairro Primavera, Ji-Paraná-RO, com área de 424,00 m² , contendo os limites e confrontações seguintes: FRENTE para a rua Tiradentes, medindo 10 m; LADO ESQUERDO: com os lotes 06, 07, 08 e 08-A, medindo 42,40m; LADO DIREITO: com o lote 8-C, medindo 42,40m; FUNDOS: com o lote 5, medindo 10m, registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Município de Ji- Paraná-RO, sob a matrícula 3.100. Possui inscrição no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Ji-Paraná, sob nº 4010001000080200 e cadastro de nº 000033105.

02) Um Lote de terras urbano sob o nº 08-C, quadra 010, Setor 04, situado na Rua Tiradentes, Bairro Primavera, Ji-Paraná-RO, com área de 424,00 m², contendo os limites e confrontações seguintes: FRENTE para a rua Tiradentes, medindo 10 m; LADO ESQUERDO: com o lote 08-B, medindo 42,40m; LADO DIREITO: com o lote 8-D, medindo 42,40m; FUNDOS: com o lote 05, medindo 10m, registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Município de Ji-Paraná-RO, sob a matrícula 3.101. Possui inscrição no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Ji-Paraná, sob nº 4010001000080300 e cadastro de nº 000033106.

03) Um Lote de terras urbano sob o nº 08-D, quadra 010, Setor 401, situado na Rua Tiradentes, Bairro Primavera, Ji-Paraná-RO, com área de 530,00 m², contendo os limites e confrontações seguintes: FRENTE: para a rua Tiradentes, medindo 15 m; LADO ESQUERDO: com o lote 08-C, medindo 43,39m; LADO DIREITO: com o lote 09, medindo 42,40m; FUNDOS: com o lote 05, medindo 10m, registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas Município de Ji-Paraná-RO, sob a matrícula 9.821. Possui inscrição no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Ji-Paraná, sob nº 4010001000080400 e cadastro de nº
000033107.

Os lotes correspondem a terrenos vazios, chão de terra, sem cobertura ou benfeitorias relevantes, e servem de garagem/pátio para veículos da empresa executada (Coolpeza). Há disponibilidade de dos serviços de água e energia elétrica. No lote 08-D há um pequeno cômodo de madeira, porém em estado precário. Na frente dos lotes voltada para a rua Tiradentes, há um muro (sem reboco) e um portão de ferro que permite o acesso aos imóveis. No lado direito do lote 08-D existe uma cerca de madeira com arame e está adjacente ao lote 09, com o qual faz divisa. O lote 09, no entanto, corresponde “in loco” a um grande lago/brejo/charco. O lote 08-B foi avaliado por R$ 116.184,48; o lote 08-C foi avaliado por R$ 116.184,48, e o lote 08-D foi avaliado por R$ 145.230,56.

Total penhorado e avaliado dos imóveis: R$ 377.599,56 (trezentos e setenta e sete mil, quinhentos e noventa e nove reais e cinquenta e seis centavos).

Os referidos bens encontram-se com a , Sr(a). LUCIMEIRE depositária ALVES MARQUES, portadora da CI-RG 454139 SSP-RO e do CPF 421.418.342-87, com endereço na Rua Tiradentes, fundos da Avenida Transcontinental, 912, Bairro Primavera, Ji-ParanáRO,

4) Lote de terras urbano sob o n° 7, da Quadra 010, do Setor 04, situado na Av. Transcontinental, 912, Bairro Primavera, Ji-Paraná/RO, com uma área de 300 m2 (trezentos metros quadrados), contendo os limites e confrontações seguintes: FRENTE — para a Av. Transcontinental, medindo 10m; LADO ESQUERDO — com o lote n° 6, medindo 30m; LADO DIREITO —com o Lote n° 8, medindo 30m; FUNDOS - com o lote 8-A, medindo 10m, registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Município de Ji-Paraná, sob a matricula de n° 3.098. " Possui inscrição no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Ji-Paraná sob o n° 401000100000700 e cadastro de n° 000015667.

No lote há a seguinte benfeitoria: um prédio/ galpão 'construido em alvenaria, contendo um piso inferior (térreo) e um piso superior (localizado nos fundos do prédio). No piso inferior existem várias salas/cômodos, separados entre si por meio de paredes (de vidro, de espelho e/ou de compensado, além de possuírem forro de gesso); dessa forma: a) na entrada do imóvel há uma sala ampla e mais duas salas menores (ambas com divisórias de vidro/espelho); b) no segundo compartimento há um corredor, e mais cinco cômodos/salas (divididos por meio de paredes de compensado); c) no terceiro compartimento existem duas salas (também divididas com paredes
de compensado), dois banheiros e um hall de acesso para os fundos do imóvel .(protegido por uma grade de ferro); d) no quarto compartimento existem dois banheiros, possuindo ainda mais um compartimento, aparentemente destinado a uma cozinha. A saída do prédio pelos fundos com acesso ao terreno do lote vizinho ocorre por meio de um portão de ferro. No piso superior (acesso por uma escada de madeira) existem duas salas (paredes com divisórias de madeirite) e um banheiro. A parte elétrica do prédio está danificada, aparentemente por ação de vandalismo (ausência de fios; lâmpadas; tomadas e interruptores). Quanto à estrutura do imóvel, não
observei rachaduras nas paredes ou presença dê infiltrações. A pintura está preservada. O prédio localiza-se em área urbana comercial, pavimentada (Av. Transcontinental, com frente para a BR 364), é servido pela disponibilidade de água tratada, guias e sarjetas no seu entorno para o escoamento dê água pluvial, rede de energia elétrica, rede telefônicas e internet, iluminação pública, coleta de lixo e entrega postal. À exceção da existência de danos nas instalações elétricas, o prédio está em bom estado de conservação. Total penhorado e avaliado: R$ 1.194.090,00 (um milhão cento e noventa e quatro mil e noventa reais).

Depositário: Elias Saraiva Arlino, CI-RG 981818 SSP-RO e CPF 163.694.409-49, com endereço na rua Manfredo Barata, 1240, Aurélio Bernardi, Ji-Paraná-RO.

Total dos bens penhorados ( 4 imóveis): R$ 1.571.689,56 (um milhão, quinhentos e setenta e um mil, seiscentos e oitenta e nove reais e cinquenta e seis centavos).

Processo: 0000546-97.2019.5.14.0091
Exequente: ISNALDO LUCAS DE OLIVEIRA E OUTROS (73)
Executado: COOLPEZA - SERVICOS DE LIMPEZA URBANA EIRELI E OUTROS (2)
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Ji-Paraná / RO